Sans engagement et sans exclusivité.
Vous nous confiez votre bien, pas votre liberté. des honoraires plafonnés à 3 % et à la charge de l’acquéreur, un interlocuteur unique, et le droit de partir quand vous voulez. L’immobilier au juste prix, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Trois métiers,
une même exigence :
la transparence.
3% IMMO accompagne vendeurs, acquéreurs et propriétaires bailleurs, de Nîmes à Montpellier.
Nous avons construit l’agence autour d’une idée simple : un client doit savoir ce qu’il paie, à quel moment, et pour quel travail. Nos honoraires de vente sont plafonnés à 3 %, nos mandats de vente sont sans engagement et sans exclusivité, et chaque dossier est suivi par un interlocuteur unique.
Honoraires de vente
au maximum
Pôles
d’expertise
à Montpellier
Secteur
d’intervention
Préavis pour partir
à tout moment
La visite en vidéo
Appartement de standing, Écusson
Au cœur de Montpellier, derrière une porte cochère : volumes anciens, cheminée, parquet et hauteur sous plafond. Certains biens se comprennent mieux en mouvement qu’en photos — alors on les filme.
Cette visite vous intéresse, ou vous voulez qu’on filme le vôtre ? Un appel suffit.
Nous contacterVisite filmée par 3% IMMO. Les caractéristiques complètes du bien, le prix, le détail des honoraires et les diagnostics de performance énergétique vous sont communiqués sur demande.
Une maison, trois expertises
Vente
Estimation argumentée, diffusion soignée, sélection des acquéreurs et suivi jusqu’à l’acte authentique. Nos honoraires sont fixés à 3 % du prix de vente, sans frais de dossier.
- Mandat sans engagement et sans exclusivité
- Estimation gratuite et documentée
- Reportage photo et diffusion multi-portails
- Vérification du financement des acquéreurs
- Accompagnement notaire jusqu’à la signature
Gestion locative
Recherche de locataires, quittancement, révision des loyers, régularisation des charges et suivi technique. Vous recevez un compte rendu de gestion clair, chaque mois.
- Sélection et vérification des dossiers locataires
- Rédaction du bail et états des lieux
- Encaissement des loyers et relances
- Suivi des travaux et des sinistres
Location saisonnière
Votre bien mis en location courte durée sans que vous ayez à gérer les arrivées, le ménage ou les annonces. Nous nous occupons de l’exploitation, vous suivez les résultats.
- Création et diffusion des annonces sur les plateformes
- Gestion des réservations et des voyageurs
- Accueil, ménage et blanchisserie
- Déclarations en mairie et taxe de séjour
À vendre
À vendreMaison de plain-pied T5, terrasse et jardin
Rénovée en 2019, 3 chambres dont une suite parentale, terrasse couverte de 25 m² et cuisine d’été sur un terrain clos de 1 600 m².
- Honoraires 1,60 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 6 000 €
- Prix hors honoraires : 372 000 €
À vendreMaison familiale T6 avec piscine
Sur deux niveaux dans un lotissement calme : 4 chambres, un bureau, terrasse couverte plein sud, piscine hors-sol et garage indépendant.
- Honoraires 2,76 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 8 000 €
- Prix hors honoraires : 290 000 €
À vendreT3 au dernier étage, vue golf
Résidence sécurisée L’Eden Green, parc arboré de 8 000 m² avec piscine. Terrasse de 25 m² plein ciel, cave et parking privatif.
- Honoraires 2,27 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 6 000 €
- Prix hors honoraires : 264 000 €
- Copropriété de 152 lots · charges environ 2 390 €/an · pas de procédure en cours
À louer
À louerT3 de charme entre la Maison Carrée et les Arènes
Immeuble ancien très calme, pièce de vie plein sud sur la cour d’un hôtel particulier, cuisine équipée attenante, deux chambres et un débarras.
- Loyer hors charges 700 € · provision sur charges 50 € avec régularisation annuelle
- Honoraires à la charge du locataire : 988 € TTC
- Logement non soumis à l’encadrement des loyers · dépôt de garantie 700 € (un mois de loyer hors charges)
À louerStudio climatisé, à deux pas des facultés
Entièrement rénové : pièce de vie de 14,34 m² avec cuisine ouverte équipée, salle d’eau avec WC, climatisation réversible. Disponible immédiatement.
- Loyer hors charges 455 € · provision sur charges 20 € avec régularisation annuelle
- Honoraires à la charge du locataire : 248,30 € TTC
- Logement non soumis à l’encadrement des loyers · dépôt de garantie 455 € (un mois de loyer hors charges)
Des honoraires affichés, pas négociés dans un couloir
Notre barème est public et s’applique de la même façon à tous nos clients. Pour une vente, nos honoraires sont plafonnés à 3 % du prix net vendeur, avec un minimum de 3 000 €, et sont à la charge de l’acquéreur — le vendeur perçoit son prix net. Sur les biens actuellement proposés, ils s’échelonnent de 1,60 % à 2,76 %.
Les prestations de gestion locative et de location saisonnière font l’objet d’un barème détaillé, prestation par prestation, consultable avant toute signature.
Et nos mandats de vente sont sans engagement et sans exclusivité : aucune durée ne vous lie, vous pouvez y mettre fin à tout moment avec quinze jours de préavis, et vous restez libre de vendre par vous-même. Vous pouvez nous quitter si le travail ne vous convient pas — c’est le meilleur argument que nous ayons pour bien le faire.
Demander le barème détaillé